Các quy trình để lập dự án đầu tư cơ bản.

Dự án đầu tư tập hợp các đề xuất về việc bỏ vốn để đầu tư những dự án trên địa bàn cụ thể và trong thời gian xác định. Việc lập dự án đầu tư là bước vô cùng quan trọng trong một dự án. Vậy làm thế nào để lập dự án đầu tư cơ bản? Quy trình lập dự án đầu tư diễn ra như thế nào?

Sau đây là cách lập dự án đầu tư cơ bản mà người làm dự án cần phải biết:

Sau những bước thực hiện nghiên cứu , xem xét, khảo sát thì lập dự án đầu tư là bước cuối cùng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Để lập nên dự án đầu tư có hiệu quả thì nhà đầu tư phải làm những công việc sau:

• Nghiên cứu và đánh giá thị trường đầu tư.
• Xác định rõ quy mô và thời điểm đầu tư.
• Xác định và lựa chọn hình thức đầu tư
• Khảo sát , lựa chọn địa bàn đầu tư.

Sauk hi hoàn thành các công việc trên, dự án đầu tư sẽ được nhà đầu tư tiến hành lập dự án đầu tư. Gồm : Báo cáo tiền khả thi và báo cáo khả thi.

1/ Báo cáo tiền khả thi:

Báo cáo tiền khả thi gồm các nội dung:

– Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn.

– Qui mô dự án và hình thức đầu tư.

– Khu vực và địa điểm đầu tư ( dự kiến các nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư,nhân công, …) được phân tích, đánh giá cụ thể.

– Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở …

– Lựa chọn các phương án xây dựng.

– Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi.

– Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án.

– Thành phần ,cơ cấu của dự án: tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục.

2/ Báo cáo khả thi:

Nội dung của báo cáo khả thi:

• Mục tiêu đầu tư
• Địa điểm đầu tư
• Qui mô dự án
• Vốn đầu tư
• Thời gian , tiến độ thực hiện dự án
• Các giải pháp về kiến trúc , xây dựng , công nghệ ,môi trường
• Phương án sử dụng lao động ,quản lý , khai thác dự án
• Các hình thức quản lý dự án.
• Hiệu quả đầu tư
• Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án
• Tính chất tham gia ,mối quan hệ cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan .

Sau khi hoàn thành bước lập dự án đầu tư gồm báo cáo tiền khả thi và báo cáo khả thi thì  nhà đầu tư phải trình những báo cáo lên các cơ quan có thẩm quyền để được thẩm tra và gửi đến các tổ chức cho vay vốn.

Khi đã hoàn thành các bản báo cáo có nghĩa là nhà đầu tư đã hoàn thành bước lập dự án đầu tư. Đây là những bước cần thiết để lập một dự án đầu tư cơ bản mà nhà đầu tư cần làm để có được một dự án đầu tư khả thi và thành công. Chúc các bạn thành công.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN & ĐẦU TƯ KẾ HOẠCH VIỆT

Văn phòng: 23 Đường số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Hotline:        0903.349.539
Email:           co*****@kh*.vn