Mẫu phương án đầu tư căn hộ mini cho thuê

Trong bối cảnh tăng đột biến của thị trường bất động sản, việc đầu tư vào căn hộ mini cho thuê trở thành lựa chọn hấp dẫn. Không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê, mà còn là giải pháp đáng xem xét cho những nhà đầu tư muốn đảm bảo vững chắc về tài chính trong tương lai. Cùng theo dõi mẫu phương án đầu tư căn hộ mini cho thuê qua bài viết sau.

I. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG

Xx Xxxx là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương. Nằm ở vùng duyên hải Xxx Xxxxx Xx Việt Nam. Nối liền hai đầu đất nước. Xx Xxxx không chỉ đóng vai trò đầu mối giao thông đường bộ, đường hàng không, đường sắt và đường biển của Việt Nam mà còn là cửa ngõ quan trọng. Nằm tại điểm cuối Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC) xuyên qua Myanmar, Lào, Thái Lan, Việt Nam.

Ngoài tiêu điểm phát triển kinh tế, Xx Xxxx còn là điểm đến du lịch hấp dẫn nhiều du khách:

• Với 60km đường biển cùng nhiều bãi biển đẹp. Bãi biển Xx Xxx Xx Xxxx được được tạp chí hàng đầu của Xx Xxxxxx bình chọn là một trong sáu bãi biển quyến rũ nhất hành tinh. Năm 2013, Xx Xxxx lọt vào Top xx điểm đến hấp dẫn hàng đầu Châu Á.
• Xx Xxxx nằm trên con đường di sản Xxxx Xxxxx với các di sản Văn Hóa thế giới được UNESCO công nhận như Xx Xx Xxx, phố cổ Xx Xx, Xxxxx Xxxxx Xx Xxx.

Xx Xxxx được ví như một Xxxxxxxx của Việt Nam. Được chính quyền chú trọng phát triển dịch vụ du lịch và thu hút FDI.

Từ năm 2015 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Xx Xxxx có dấu hiệu tăng trở lại. Đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel (tức căn hộ khách sạn). Theo thống kê của CBRE (nhà môi giới và tư vấn bất động sản hàng đầu trên thế giới tại Việt Nam), tính đến hết năm 2017. Tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Xx Xxxx là 8065 căn. Tăng gấp đôi về số lượng căn so với năm 2016. Đưa Xx Xxxx vươn lên dẫn đầu cả nước về phát triển BĐS condotel.

II. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH

1. Chủ đầu tư

• Chủ đầu tư: Xxxxx Xxx Xxx;
• Giới tính: Nữ
• Ngày sinh: xx/xx/1981
• CMND số: xxxxxxxxxx
• Ngày cấp: 07/05/2017
• Nơi cấp: CA TP Xx Xxxx
• Đăng ký hộ khẩu thường trú: xxxxx/x, Xxxxx Xxxx, Quận Xx Xxxx, TP Xx Xxxx

2. Phương án kinh doanh

Dự án đầu tư

Cho thuê căn hộ khách sạn kết hợp với kinh doanh khác. Dự án được thiết kế, xây dựng trên diện tích x00 m2. Với kết cấu gồm x tầng được phân chia sử dụng như sau:

• Tầng hầm để xe
• Tầng trệt xây dựng văn phòng cho thuê với diện tích xxxx m2. Kinh doanh tạp hóa diện tích xxxx m2.
• Tầng 1 – tầng 7, xây dựng căn hộ cho thuê:
  • Loại 1 phòng ngủ: xxx căn: giá cho thuê :  x.000.000 đồng/tháng, phụ phí ( tiền bãi đỗ xe, thang máy, vệ sinh hành lang, bảo vệ,…) : x00.000 đồng/ tháng
  • Loại 2 phòng ngủ: xx căn: giá cho thuê : x.000.000 đồng/ tháng, phụ phí ( tiền bãi đỗ xe, thang máy, vệ sinh hành lang, bảo vệ,…) : x00.000 đồng/ tháng
• Tầng 7 và 1 phần sân thượng. Kinh doanh cà phê với tổng diện tích là x000 m2. Dự kiến đặt x00 bàn cà phê.

Hình ảnh phối cảnh

• Địa điểm đặt khách sạn là tại: xxxx/x Đường Xx Xxx Xx, Phường Xxx Xxxxx, Quận Xxxxx Xxx, Xx Xxxx

Sơ đồ vị trí

Dự án được đặt trên địa bàn quận Xxxxx Xxx – Xx Xxxx. Là một quận nằm kề sân bay Xx Xxxx, nhà ga đường sắt. Bến xe khách nội tỉnh – liên tỉnh và đường quốc lộ xx. Là quận có nhiều lợi thế trong phát triển thương mại, dịch vụ, giao thông vận tải và kinh tế biển.

Hơn nữa, tọa lạc ở vị trí thuộc trung tâm thành phố. Khoảng cách tới các địa điểm du lịch khá gần. Nhưng vị trí đặt khách sạn được lựa chọn ở khu vực khá yên tĩnh. Phù hợp cho những người có nhu cầu nghỉ ngơi thực sự.

• Khách hàng mục tiêu: Các chuyên viên, giáo viên, giảng viên người nước ngoài qua Việt Nam công tác. Làm việc có thời gian lưu trú lâu hơn so với khách du lịch bình thường

Tổng vốn đầu tư dự án

Nguồn vốn đầu tư

• Vốn tự có: … tỷ đồng
• Vốn vay: … tỷ đồng
• Thời gian vay: 12 năm.
• Ân hạn gốc: 12 tháng
• Lãi suất: 11%/năm

III. MẪU PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ MINI CHO THUÊ

Bài viết trên, Kehoachviet.com đã chia sẻ cho bạn mẫu phương án đầu tư căn hộ mini cho thuê mà chúng tôi đã thực hiện trong những năm gần đây. Hy vọng những mẫu kế hoạch này sẽ hữu ích đối với bạn!

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN & ĐẦU TƯ KẾ HOẠCH VIỆT

Văn phòng:  23 Đường số 7 Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline:        0903.349.539
Email:          co*****@kh*.vn