Phân tích thị trường xây dựng Việt Nam 2024

I. Quy mô thị trường xây dựng Việt Nam

Thị trường Xây dựng Việt Nam dự kiến đạt tổng giá trị 69,20 tỷ USD vào năm 2024. Dự kiến sẽ tăng lên 102,20 tỷ USD vào năm 2028. Với tốc độ tăng trưởng hàng năm trung bình là 8,10% trong giai đoạn từ 2024 đến 2028.

Việt Nam đã trở thành một trong những động lực phát triển mạnh mẽ nhất của khu vực Đông Á trong thời gian gần đây. Thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế. Đất nước đang trải qua một quá trình biến đổi sâu sắc. Các biện pháp cải cách kinh tế của chính phủ đã biến Việt Nam trở thành một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới.

Mặc dù đang phải đối mặt với đại dịch, nền kinh tế Việt Nam vẫn duy trì những tín hiệu tích cực về tăng trưởng. Làm cho đất nước trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Thị trường bất động sản. Đặc biệt là thị trường căn hộ cao cấp trong thành phố. Vẫn giữ vững nhu cầu mạnh mẽ mà không có dấu hiệu suy giảm.

Đóng góp vào GDP của ngành xây dựng Việt Nam từ 2015 – 2022

Đáng chú ý, dân số dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong vài năm tới tại Việt Nam. Dân số của Việt Nam hiện chiếm khoảng 1,23% tổng dân số thế giới. Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị hiện nay đang là hơn 40%. Dự kiến sẽ tăng lên 45% vào năm 2030. Do tốc độ tăng trưởng này, Việt Nam sẽ cần bổ sung thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở mỗi năm.

II. Xu hướng thị trường

1. Chính phủ có kế hoạch thúc đẩy thị trường

Chính phủ Việt Nam đã phê duyệt kế hoạch phát triển mạng lưới đường bộ quốc gia giai đoạn 2021-2030 vào tháng 9 năm 2021. Theo đó, đến năm 2030, kế hoạch nhằm mục tiêu xây dựng thêm gần 5.000 km đường cao tốc. Tăng từ mức 3.841 km vào năm 2021. Ngoài ra, đến năm 2030, Việt Nam dự định xây dựng 172 tuyến đường quốc lộ với tổng chiều dài lên đến 29.795 km. Tăng so với 5.474 km vào năm 2021.

Biểu đồ tổng giá trị đầu tư nhà nước vào lĩnh vực xây dựng Việt Nam 2015 – 2022

Trong quý 3 năm 2022, một số dự án xây dựng lớn đã được khởi công tại Việt Nam. Đó là:

• Lotte Eco Smart City (900 triệu USD): Tọa lạc trên một khu đất rộng 7,45ha tại Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này sẽ là một khu phức hợp đa năng. Dự kiến bắt đầu xây dựng từ quý 3 năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào quý 1 năm 2029.
• Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử và phụ tùng ô tô Ju Teng (200 triệu USD): Tọa lạc trên diện tích 120 ha đất ở Nghệ An. Nhằm mục đích xây dựng một cơ sở sản xuất phụ tùng ô tô và linh kiện điện tử.
• Khu công nghiệp Deep C 2 Hải Phòng Core5 Hải Phòng (60 triệu USD): Tại Hải Phòng, một nhà kho xây sẵn rộng 96.000m2 đang được xây dựng như một phần của dự án này.

=>>> Xem thêm: Phân tích thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam 2023

2. Đầu tư vào lĩnh vực dân cư

Với quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và thu nhập tăng dần. Nhu cầu về nhà ở đã tăng đột biến. Chính phủ cũng đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhà ở giá rẻ thông qua nhiều sáng kiến khác nhau. Điều này đã dẫn đến sự tăng mạnh mẽ của các hoạt động xây dựng ở cả khu vực thành thị và nông thôn.

Trong Quý 4 năm 2022, số lượng giao dịch thành công đối với căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ là 14.349 giao dịch (tăng khoảng 28% so với Quý 3/2022). Trong đó có 3.821 giao dịch tại miền Bắc, 5.968 giao dịch tại miền Trung và 4.560 giao dịch tại miền Nam.

Biểu đồ diện tích nhà ở đơn lập được xây dựng ở Việt Nam 2022

Cụ thể, có 454 giao dịch thành công tại Hà Nội và 1.986 giao dịch thành công tại TP.HCM. Trong cùng thời kỳ, số lượng giao dịch thành công đối với đất nền là 149.197 giao dịch (tăng khoảng 130% so với Quý 3/2022). Trong đó có 29.402 giao dịch tại miền Bắc. 32.579 giao dịch tại miền Trung và 87.216 giao dịch tại miền Nam.

Theo các nguồn tin trong ngành, số dự án công trình xanh đang được triển khai là 381 và dự kiến sẽ tăng lên 582 vào năm 2030.

III. Bối cảnh cạnh tranh

Trên thị trường xây dựng Việt Nam, đang diễn ra một cuộc cạnh tranh sôi động. Đặc biệt là với sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế lớn. Thị trường này mang lại nhiều cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn được dự báo. Dự kiến sẽ thúc đẩy sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn. Với một số công ty chiếm tỷ trọng đáng kể, thị trường xây dựng Việt Nam đang chứng kiến mức độ hợp nhất đáng chú ý.

IV. Công ty ngành xây dựng Việt Nam

Thị trường xây dựng tại Việt Nam đang trải qua một cuộc cạnh tranh sôi nổi với sự tham gia của các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước như CTCP Sông Đà, CTCP Đầu tư và Xây dựng Trường Xuân, COFICO, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và CTCP Xây dựng Coteccons. Đây chỉ là một số trong số những đối thủ cạnh tranh chính trong ngành.

Ngành kinh doanh xây dựng tại Việt Nam đã có sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Đặc biệt, năng lực xây dựng của Việt Nam đã tiến bộ đáng kể. Giúp đáp ứng được nhu cầu xây dựng của các dự án quy mô lớn.

V. Tin tức thị trường

• Trong tháng 11/2023: COFICO cùng với đối tác liên doanh TVC và Searefico đã được vinh dự tham gia Lễ nghiệm thu của Nhà máy Betalactam mới. Đạt tiêu chuẩn Global GMP dành cho Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Dược Hậu Giang. Dự án được xây dựng tại Khu công nghiệp Tân Phú Thành – Giai đoạn 1, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang. Với diện tích khoảng 6 ha. Dự kiến sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2024.
• Trong tháng 10/2023: CTCP Sông Đà đã đầu tư và thực hiện dự án đường dây 500kV mạch 3 từ Quảng Trạch, Quảng Bình đến Phố Nối, Hưng Yên tại Trụ sở Chính phủ. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Công Thương tuân thủ chặt chẽ các quy hoạch cụ thể và lộ trình (sơ đồ) quan trọng về tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời tuân thủ đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Nguồn: Kehoachviet.com tổng hợp